Locales comerciales en venta (CP 28047) (3 Inmuebles)


Local comercial a pie de calle, con posibilidades de cambio de uso a vivienda. Actualmente esta acondicionado como local comercial, última actividad tienda de alimentación con zona de degustación, cocina, barra y dos aseos. Dispone de dos fachadas lo que aporta gran iluminación y ventilación cruzada. Fachada principal orientación oeste y posterior orientación este. posibilidad de dejarlo díafano, no existen muros de carga. Dispone de cocina y salida de humos. Aunque el inmueble no dispone de instalación de gas natural, el edificio si dispone de suministro, pudiendo solicitarse acometida. ITE pasada en el 2018 con dictamen FAVORABLE Inmueble bien comunicado por metro y tren, estación mas cercana "Eugenia de Montijo " a 8 minutos caminando y 10 minutos el intercambiador de "Aluche" ( metro línea 5, tren de cercanías y autobuses a centro de Madrid, villaverde carabanchel, campamento, pozuelo, plaza eliptica) Auobuses Nº 17, 31,121, Nº 18, Nº 26. Acceso rápido a carretera de extremadura, M-40. El barrio esta consolidado y es tranquilo, dispone de todos los servicios, centros educativos, centros sanitarios y hospital Gómez Ulla, farmacias, oferta variada comercial y restauración, zonas verdes, entidades bancarias, parroquias.

Magnífico local en Aluche, situado en una de las calles principales y más transitadas del barrio, la calle Camarena. Se encuentra en zona eminentemente residencial, con muy alta densidad de población, y todo tipo de servicios. El local (2 locales en origen) cuenta con una superficie construida de 271 m2, distribuida en planta calle y planta sótano. La superficie útil de la planta calle es de 127 m2 útiles, y la de la planta sótano es de 90 m2 útiles. La distribución se puede cambiar con muchas posibilidades, casi consiguiendo un espacio diáfano, al contar con pocos pilares en la zona útil. Tiene más de 10 metros lineales de fachada y dos accesos a calle y otros dos accesos interiores en el portal de la finca. Techos altos. Ofrece la posibilidad de cambio de uso obteniendo alta rentabilidad. La ventilación está garantizada por contar con ventanas a la calle y a patio, que garantizan la ventilación natural cruzada, además cuenta con un sistema de climatización de aire acondicionado frío/calor. El sistema eléctrico se actualizó recientemente para poder realizar la última actividad. La finca cuenta con ascensor y las zonas comunes se encuentran en perfecto estado de conservación. Cuenta con varios aseos y cuartos de baño con ducha y cocina en perfecto funcionamiento. Tiene instalado un sistema de alarma y los suministros se encuentran en estado de alta y en uso. Ofrece numerosas posibilidades de uso al encontrarse a escasos metros del parque Aluche, y a 800 metros (10-15 minutos caminando) del intercambiador de Aluche (Metro y Cercanías) y la parada de Metro de Empalme (Línea 5).

Próximos al nuevo proyecto y plan de construcción de Carabanchel se venden cuatro locales comerciales en la C/ Parque Eugenia de Montijo más tres plazas de garaje. Cada local con finca registral propia pero comunicados entre sí tres de ellos. A 8 minutos a pie, próxima construcción de 600 viviendas y un Hospital en el terreno de la antigua cárcel, frente a la Ermita de Stª María de la Antigua que dará un gran auge comercial a la zona. El precio incluye los 4 locales juntos más tres plazas de garaje de concesión administrativa a 50 metros de los locales. No se venden por separado. DESCRIPCIÓN DEL CONJUNTO DE LOCALES: Los cuatro locales tienen dos plantas cada uno, una a la calle y otra en sótano. Tres de ellos están unidos y comunicados por la planta inferior con un montacargas y dos escaleras. En conjunto tienen 237 m2 en planta calle y 340 m2 en planta sótano (medidas registrales). Alrededor de 500 m2 útiles. Local 1.- Destinado a oficina. Dos plantas, calle y sótano, con mobiliario de oficina, ventanas de carpintería metálica, persianas eléctricas, aire acondicionado, almacén, puerta de seguridad. En planta baja diáfano está unido y se comunica con los otros dos locales de la misma fachada por la parte del sótano. Medidas= 69 m2 en planta calle y 114 m2 en planta sótano. Locales 2 y 3.- En planta calle. Dos plantas, calle y sótano al lado del primer local, diáfanos con algún cuarto tabicado, con tronera de ventilación con la planta baja, mangueras de incendios, extintores, puertas cortafuegos / antipánico, caja fuerte. Comunicados con un montacargas y dos escaleras con las plantas de calle. Dos baños en la planta baja. Altura de techos aproximada de 3,80 en planta calle y 2,40/2,60 m en planta sótano. Medidas de los dos locales en planta calle 130m2 y 171 en planta sótano. Local 4.- Linda con el local de oficina en la parte trasera de este y se podría unir. Con dos plantas diáfanas, una en calle y otra en sótano comunicadas por dos escaleras. Dispone de baño. Este local se utiliza de almacén en la actualidad y no comunica con los otros tres. Medidas: 41 m2 en planta calle y 50 en planta sótano. Todos los locales iluminados con grandes fluorescentes. Instalación eléctrica trifásica. APARCAMIENTO: Se dispone de tres magníficas plazas de garaje de concesión del ayuntamiento incluidas en el precio con más de 40 años de uso pendiente y con vigilancia. DESCRIPCIÓN ZONA: Carabanchel es un barrio con much...


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