Local Comercial en venta en Vista Alegre, Carabanchel, Madrid, Madrid (2 Inmuebles)


¡VENTA EN RENTABILIDAD! CALLE HACIENDO ESQUINA, CON MUCHÍSIMO TRÁNSITO. Magnífico local situado en una de las mejores zonas de Carabanchel, a pocos minutos andando del metro de Eugenia de Montijo y con autobuses muy cercanos que conectan con el centro y con el cercanías de Aluche. Muy cerca de servicios como colegios, ambulatorio, comercios, supermercados, y rodeado de parques y jardines. Muy cercano a la Avenida de Fátima, la calle Eugenia de Montijo y a dos minutos andando del polideportivo Las Cruces. El local consta de 125 metros con un salón amplio para las mesas de los comensales, barra amplia y larga. Desde el salón tiene acceso a los dos baños, uno de señoras y otro de caballeros. Dispone de dos almacenes con acceso privado, uno bastante grande para almacenar todo tipo de mercancía y otro con espacio para recipientes de basura y depósito de materiales de limpieza. Cocina con acceso a barra y salón mediante ventana. El local tiene salida de emergencia. Dispone de calefacción y aire acondicionado. Importante la salida de humos para este tipo de negocio. Orientación noreste. Está ubicado en una zona de muchísimo tránsito, dando a dos calles. Tiene 3 escaparates y doble puerta de entrada, una por cada calle. Está funcionando como bar-restaurante. El bar y el restaurante disponen de licencia de hostelería renovada y actualizada. Alquilado actualmente por 1.100 € mensuales, rentabilidad del 8,8% IBI 342,26€ anual.

Próximos al nuevo proyecto y plan de construcción de Carabanchel se venden cuatro locales comerciales en la C/ Parque Eugenia de Montijo más tres plazas de garaje. Cada local con finca registral propia pero comunicados entre sí tres de ellos. A 8 minutos a pie, próxima construcción de 600 viviendas y un Hospital en el terreno de la antigua cárcel, frente a la Ermita de Stª María de la Antigua que dará un gran auge comercial a la zona. El precio incluye los 4 locales juntos más tres plazas de garaje de concesión administrativa a 50 metros de los locales. No se venden por separado. DESCRIPCIÓN DEL CONJUNTO DE LOCALES: Los cuatro locales tienen dos plantas cada uno, una a la calle y otra en sótano. Tres de ellos están unidos y comunicados por la planta inferior con un montacargas y dos escaleras. En conjunto tienen 237 m2 en planta calle y 340 m2 en planta sótano (medidas registrales). Alrededor de 500 m2 útiles. Local 1.- Destinado a oficina. Dos plantas, calle y sótano, con mobiliario de oficina, ventanas de carpintería metálica, persianas eléctricas, aire acondicionado, almacén, puerta de seguridad. En planta baja diáfano está unido y se comunica con los otros dos locales de la misma fachada por la parte del sótano. Medidas= 69 m2 en planta calle y 114 m2 en planta sótano. Locales 2 y 3.- En planta calle. Dos plantas, calle y sótano al lado del primer local, diáfanos con algún cuarto tabicado, con tronera de ventilación con la planta baja, mangueras de incendios, extintores, puertas cortafuegos / antipánico, caja fuerte. Comunicados con un montacargas y dos escaleras con las plantas de calle. Dos baños en la planta baja. Altura de techos aproximada de 3,80 en planta calle y 2,40/2,60 m en planta sótano. Medidas de los dos locales en planta calle 130m2 y 171 en planta sótano. Local 4.- Linda con el local de oficina en la parte trasera de este y se podría unir. Con dos plantas diáfanas, una en calle y otra en sótano comunicadas por dos escaleras. Dispone de baño. Este local se utiliza de almacén en la actualidad y no comunica con los otros tres. Medidas: 41 m2 en planta calle y 50 en planta sótano. Todos los locales iluminados con grandes fluorescentes. Instalación eléctrica trifásica. Ideal para hacer estudios, trasteros, negocio industrial, gimnasio, negocio de mensajería, galería comercial, tienda, etc. APARCAMIENTO: Se dispone de tres magníficas plazas de garaje de concesión del ayuntamiento inclu...


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