Local Comercial en venta en Usera, Madrid, Madrid (4 Inmuebles)


Local para reformar con muchas posibilidades, por un lado como negocio local ya que cuenta con un gran escaparate planta calle o para convertirlo en un maravilloso loft puesto que tiene un acceso de puerta principal por portal. Necesita de una reforma importante dado que hasta la fecha sólo ha sido utilizado como almacén para una empresa de tapicería. Tiene una altura libre de cuatro metros y medio que lo hace muy atractivo para proyectar una doble altura y a su vez hacer que crezcan sus metros útiles. Si lo que está buscando es un local para montar un negocio en el barrio de Usera no dude en llamarnos para verlo antes de decidirse por cualquier otro, le ayudamos con la reforma e incluso si le fuera necesario le ofrecemos asesoramiento para el proyecto de decoración y una aproximación de presupuesto para la reforma, tanto para proyectar un negocio como un loft. Antes de decidirte por cualquier otro ven a verlo, merece la pena estudiarlo y si se te hace cuesta arriba la obra, te ayudo con toda la contratación para dejarle en buenas manos. Cuenta con todos los servicios de luz y agua. Es el momento de tener el negocio local más bonito de todo el barrio de Usera, puede ser una tienda de regalos, una tienda de ultramarinos, un taller para arreglar móviles, un despacho cara al público o todo lo que se le pueda ocurrir siempre y cuando necesite pocos metros. Llámame para ir a verlo, te puedes quedar sin él...

LOCAL A REFORMAR. Local diáfano a reformar con acceso desde la calle, ubicado en Usera, Madrid. Se distribuye en dos estancias, divididas por tabique de pladur, los cuales pueden ser convertidos en una sola estancia, quedando todo diáfano. Cuenta con puerta eléctrica de seguridad, suelos de baldosa y fachada de 5m lineales. Rodeado de todos los servicios, comercios, colegios y centros de salud de la zona. Mantiene perfectas comunicaciones mediante diversas rutas de autobuses y metro Usera. Interesados contactar con el asesor de la zona.

Amplio local con 192 metros cuadrados de superficie construida, distribuidos en planta baja con aproximadamente 60 m2 y 132 m2 en planta semisótano. Tiene buena altura de techos con más de 2 metros lineales, con 2 ventanas en la planta calle y otras 4 ventanas en la planta semisótano, siendo muy luminoso tanto en la planta baja como en la planta semisótano. Con acceso de entrada desde la calle Juan Español y fachada de unos 5 metros lineales, tiene la posibilidad de crear una segunda entrada directa desde la calle, hacia la planta semisótano. Compuesto por diversas estancias en su interior y 2 aseos, está en muy buen estado y es ideal para clínica, escuela, iglesia o centro cultural con su propia zona de recepción en planta baja y zona de actividades en la zona de semisótano. También tiene la posibilitad de transformarse en una vivienda de unos 60 metros cuadrados construidos en planta calle (salón, cocina americana y dormitorio) y con un espacio en la planta semisótano para su propia zona de trabajo /oficina o zona de pasa tiempo, homecinema, vestidor-baño (propuesta en las fotos) etc. Se ha realizado un estudio y asesoramiento de la viabilidad del CAMBIO DE USO por un arquitecto técnico habilitado. Se ofrece al comprador el contacto directo con el arquitecto técnico si desea realizar y tramitar el cambio a vivienda. También, tenemos la capacidad para presentar una propuesta de reforma (diseño y presupuesto de ejecución de obra) que puede adaptarse a tus necesidades, financiando desde la reforma o la hipoteca, si hace falta. No cobramos comisión al comprador. Podemos brindar apoyo en la financiación y conseguirle un inquilino en el caso que lo quiera como inversión. Somos expertos en el Programa Golden Visa. Llámenos para concertar una visita. La zona: Ubicado a solo 200 metros de Plaza Elíptica, en el barrio de Moscardo, pegado al barrio de Comillas y Opañel, la zona está rodeada de colegios, centros de salud, zonas verdes, gimnasios, comercios, mercados, bancos, tiendas, supermercados, y restaurantes para deleite de visitantes y residentes. El transporte: Plaza Elíptica se ha convertido en una de las principales estaciones de metro (línea 6 y línea 11) y puntos de comunicación del sur de Madrid y de su área metropolitana. Además, gracias a su intercambiador de autobuses interurbanos, ofrece una conexión con el metro a los ciudadanos de Getafe, Leganés, Parla o Toledo, incluso cuenta con rutas noc...

Magnifica Nave-Local diáfano de 222 m2 construidos. Ideal como negocio, almacén o parking ya que dispone de vado. Altura de techo 4 m. Ver vídeo al final de las fotos. NO COBRAMOS COMISIÓN AL COMPRADOR Local con amplia fachada de aprox. 9 m. , entrada con vado, y con posibilidad de apertura del frente para hacer un escaparate. La altura del techo, de 4 m. , posibilita sacar una planta superior destinado a uso de oficina, almacén, dormitorio, etc. También tiene la posibilidad de habilitar la nave para uso de loft y/o taller. El local requiere reforma total, según las necesidades. IBI 242.45 GASTOS DE COMUNIDAD 48€/mes Ofrecemos un proyecto de reforma, totalmente opcional, para uso mixto de vivienda y exposición/oficina. Dicha reforma puede adaptarse a las necesidades del interesado y ser al mismo tiempo financiado integrándose en la hipoteca, que nosotros ayudaríamos a conseguir. TRANSPORTE BUS: Marcelo Usera-Gabriel Usera a 100m - L 47, 247, N15 Rafaela Ybarra-Marcelo Usera a 200 m - N15 Pza. Del Hidrogeno y Dolores Barranco a 200 m - L6 Metro Usera a 450 m. - L6 Metro e Intercambiador Plaza Elíptica a 700 m - L6 y L11 ALREDEDORES: Mercado Municipal de a Usera 365 m C. C. Plaza Río 2 a 890 m Junta Municipal de Distrito. Usera a 290 Centro de Salud Joaquín Rodrigo 370 m. Hospital 12 de Octubre a 1 Km. Comisaría a 450 m.


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