Local Comercial en venta en Arganzuela, Madrid, Madrid

Arganzuela, Chopera (Paseo DE LA CHOPERA)

EN PASEO LA CHOPERA/ARGANZUELA - LOCAL EN VENTA. 2 locales integrados a pie de calle, con licencia de uso actual de Pub. Ambos locales tienen salida de humos, acceso desde la calle y también desde el interior del edificio donde se ubican. Fantástica ubicación en el PASEO DE LA CHOPERA, con excelente conectividad por transporte público y coche, frente al Centro Cultural la Casa del Reloj y muy cerca del Matadero de Madrid. Puedes realizar un visita virtual 360º desde esta publicación Los locales tienen una superficie total construida de 132 m2 (65 + 67 m2) y una superficie útil total de 121 m2, según catastro, distribuidos de la forma siguiente: DISTRIBUCION ACTUAL: •Fachada de 15 metros lineales al Paseo de la Chopera con 2 puertas de acceso y 3 ventanas. •Salón con barra y mesas de 74 m2 •Cocina •Depósito •3 aseos •Trastero •Oficina •2 Salidas de humos •2 accesos desde el interior del portal del edificio en planta baja (actualmente en desuso, porque no ser compatible con la actividad comercial) •Convertibles a su estado original (2 locales). Los locales cumplen con las exigencias de la normativa vigente para realizar el cambio de uso a vivienda. Varias posibilidades de distribución. Se incluyen en esta publicación los planos e imágenes de una propuesta de reforma que contempla: 1 apartamento de 1 habitación y 1 baño + 1 piso de 2 habitaciones y 1 baño. PROPUESTA ÚNICAMENTE ILUSTRATIVA: La elaboración de un proyecto de conversión a vivienda y tramitación de las licencias respectivas serían responsabilidad del comprador. ESTADO Y CONSERVACIÓN- CALIDADES Y SERVICIOS EDIFICIO •Edificación de 7 plantas con 5 viviendas por planta (desde planta 1 a planta 6) y en planta 0, 2 locales y 2 viviendas. •Construido en el año 1940 •Ascensor LOCAL •Suelos de gres en salón •Baldosas en baños y cocina •Paneles de madera en parte de paredes y columnas •Calefacción mediante bomba de frío/calor •2 salidas de humo •Puertas de acceso exterior en hierro y vidrio traslúcido •Ventanas en hierro y vidrio traslúcido •Puertas de acceso desde el interior del edificio (actualmente en desuso), en madera. •Requiere actualización El precio de venta no incluye inventario. ENTORNO Y TRANSPORTE El distrito de Arganzuela está situado al este del río Manzanares, dentro de los perímetros de la M-30 y está compuesto por los barrios de Imperial, Acacias, CHOPERA, Legazpi, Delicias, Palos de Moguer y Atocha. En el Paseo de la...



132 m2
0 Dormitorios
3 Baños
0 Aseos


Otras características

Visitas: 8
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Calificación energética

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Imágenes

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330.000,00 €
Venta
Local Comercial

121 Metros útiles
132 Metros construidos